Ett tydligt andrahandskontrakt skyddar bÄda parter. Fyll i mallen, skicka den till hyresgÀsten och fÄ den signerad samma dag.
Ska du hyra ut din lÀgenhet eller villa i andra hand? HÀr Àr en mall som tÀcker samtycke, hyrestid, hyra och ansvar, klar att fylla i och signera med BankID.
5,0(10 omdömen)*Alltid gratis att börja
VÀlj en fÀrdig mall och kom igÄng pÄ sekunder.
Justera texter, priser och innehÄll sÄ att det passar ditt erbjudande.
Skicka via e-post eller SMS och fÄ den signerad med BankID pÄ minuter.
Du behöver aldrig gissa. Följ varje dokument live, frÄn att det öppnas till att det signeras, och följ upp vid precis rÀtt tillfÀlle.
Skapad
av dig
Skickad
till anna@exempel.se
Ăppnad
för 5 min sedan
Mottagaren utforskar offerten direkt i webblÀsaren, vÀljer paket och ser priset uppdateras live.
Mottagaren signerar med BankID direkt i mobilen. Inget konto, ingen app, ingen friktion.
Varje signering förseglas med ett verifikat och en komplett hÀndelselogg. Juridiskt bindande.
Skicka i ditt eget varumÀrke med egen logotyp och avsÀndare, inte vÄrt.
Uthyrning i andra hand krÀver godkÀnnande. Hyr du ut en hyresrÀtt ska fastighetsÀgaren sÀga ja, och gÀller det en bostadsrÀtt Àr det föreningens styrelse som beslutar. FÄr du nej kan du begÀra att hyresnÀmnden prövar saken. Utan samtycke riskerar du ditt eget kontrakt eller ditt boende, sÄ bifoga alltid en kopia av godkÀnnandet till kontraktet.
Skriv exakt tilltrÀdesdag och avflyttningsdag. Ett avtal pÄ bestÀmd tid upphör vid slutdatumet utan uppsÀgning, men det Àr lÀtt att glida in i en tyst förlÀngning om ingen sÀger nÄgot. BestÀm i kontraktet hur en förlÀngning ska gÄ till och att den ska vara skriftlig. Skriv ocksÄ in om hyresgÀsten fÄr ha inneboende eller inte.
Hyran i andra hand fÄr inte vara pÄtagligt högre Àn din egen kostnad för bostaden. Hyr du ut möblerat kan ett skÀligt tillÀgg lÀggas pÄ. Om hyresgÀsten anser att hyran Àr för hög kan hyresnÀmnden pröva den och besluta att pengar ska betalas tillbaka. RÀkna ut hyran utifrÄn dina faktiska kostnader och skriv i kontraktet vad som ingÄr.
Fyll i mallen, skicka den till hyresgÀsten och fÄ den signerad med BankID. Du ser direkt nÀr den Àr öppnad och klar.
Granskar priser
Priser & paket
Signering pÄbörjad
med BankID
Signerad med BankID
Klart & juridiskt bindande
Hyr du ut en hyresrÀtt i andra hand fÄr hyresgÀsten normalt inget besittningsskydd om hyresförhÄllandet varar kortare tid Àn tvÄ Är i följd. Hyr du ut din egen bostadsrÀtt eller villa gÀller i stÀllet lagen om uthyrning av egen bostad, och dÄ uppstÄr inget besittningsskydd. Kontrollera vilken lag som gÀller för just din uthyrning innan du skriver under, eftersom uppsÀgningstiderna skiljer sig Ät.
GÄ igenom bostaden tillsammans, fotografera och skriv ner skick, mÀtarstÀllningar och befintliga skador. Bifoga protokollet till kontraktet. DÄ slipper ni diskutera vem som orsakade en repa i parketten fem mÄnader senare. Ta ut en deposition och skriv tydligt nÀr och hur den betalas tillbaka.
El, vatten, vÀrme, bredband, förrÄd och parkeringsplats Àr de vanligaste tvistefrÄgorna. Lista vad som ingÄr och vad hyresgÀsten betalar separat, och ange hur separata kostnader redovisas. Skriv ocksÄ in antal nycklar, vem som ansvarar för hemförsÀkring och hur felanmÀlan görs.