FÀrdiga klausuler för hyra, tillÀgg, grÀnsdragning och besittningsskydd. Byt ut det som inte gÀller er.
Ett hyresavtal för lokal ska ge svar pÄ hyra, indexupprÀkning, drift och uppsÀgning. Fyll i mallen, skicka den till hyresgÀsten och lÄt bÄda signera med BankID.
5,0(10 omdömen)*Alltid gratis att börja
VÀlj en fÀrdig mall och kom igÄng pÄ sekunder.
Justera texter, priser och innehÄll sÄ att det passar ditt erbjudande.
Skicka via e-post eller SMS och fÄ den signerad med BankID pÄ minuter.
Du behöver aldrig gissa. Följ varje dokument live, frÄn att det öppnas till att det signeras, och följ upp vid precis rÀtt tillfÀlle.
Skapad
av dig
Skickad
till anna@exempel.se
Ăppnad
för 5 min sedan
Mottagaren utforskar offerten direkt i webblÀsaren, vÀljer paket och ser priset uppdateras live.
Mottagaren signerar med BankID direkt i mobilen. Inget konto, ingen app, ingen friktion.
Varje signering förseglas med ett verifikat och en komplett hÀndelselogg. Juridiskt bindande.
Skicka i ditt eget varumÀrke med egen logotyp och avsÀndare, inte vÄrt.
Ange Ă„rshyran exklusive moms och lista tillĂ€ggen för el, vĂ€rme, kyla, vatten, sophĂ€mtning och fastighetsskatt pĂ„ egna rader. Ăr hyresvĂ€rden frivilligt skattskyldig tillkommer 25 procent moms pĂ„ bĂ„de hyra och tillĂ€gg. Ett avtal dĂ€r tillĂ€ggen ligger dolt i en klumpsumma blir alltid en diskussion vid första avrĂ€kningen.
En indexklausul som saknar bastalmÄnad gÄr inte att rÀkna pÄ. Skriv vilket index som gÀller, vilken mÄnad som Àr bastal, vilket datum hyran justeras och att hyran aldrig sÀnks under avtalets grundhyra. IndexupprÀkning i lokalhyresavtal förutsÀtter enligt hyreslagen en tillrÀckligt lÄng hyrestid, sÄ stÀm av att ert avtal klarar det.
I lokalhyra ligger det inre underhÄllet oftast pÄ hyresgÀsten och det yttre pÄ hyresvÀrden. Bifoga en grÀnsdragningslista rad för rad: ytskikt, ventilation, kyla, portar, larm, belysning och snöskottning. Listan Àr det som faktiskt anvÀnds den dagen nÄgot gÄr sönder.
Fyll i mallen, skicka den till hyresgÀsten och se nÀr den öppnas. Signeringen sker med BankID och avtalet arkiveras Ät er bÄda.
Granskar priser
Priser & paket
Signering pÄbörjad
med BankID
Signerad med BankID
Klart & juridiskt bindande
GÄ igenom lokalen tillsammans och skriv ett tilltrÀdesprotokoll med foton. Notera skador, ytskikt, antal nycklar och vilka installationer som fungerar. Utan protokoll blir avflyttningen en ordstÀllning mot en annan, och normalt slitage Àr svÄrt att skilja frÄn skada i efterhand.
En lokalhyresgÀst har inte rÀtt att sitta kvar nÀr avtalet sagts upp, men kan ha rÀtt till ersÀttning om uppsÀgningen saknar godtagbar anledning eller villkoren inte Àr marknadsmÀssiga. RÀtten till ersÀttning krÀver att hyresgÀsten hÀnskjuter tvisten till hyresnÀmnden inom den frist hyreslagen anger. Kontrollera fristen sÄ snart en uppsÀgning kommer.
Skriv in uppsÀgningstiden i avtalet och hÄll den skriftlig. Hyreslagen anger minsta uppsÀgningstider för lokal och en kortare tid gÀller inte till hyresgÀstens nackdel. SÀger du upp för villkorsÀndring ska de nya villkoren stÄ i uppsÀgningen tillsammans med upplysningen om hyresnÀmnden.