Hyreskontrakt: mall du fyller i och signerar

Vanliga frågor.

Vad ska ett hyreskontrakt innehålla?

Parternas namn och person- eller organisationsnummer, bostadens adress och yta, hyrestidens start, hyran och betalningsdag, vad som ingår i hyran, deposition, uppsägningstid samt regler för andrahandsuthyrning och skötsel. Ta även med en inventarielista om bostaden hyrs ut möblerad.

Hur lång uppsägningstid gäller för ett hyreskontrakt?

En bostadshyresgäst kan enligt hyreslagen säga upp avtalet med tre månaders uppsägningstid, räknat från det månadsskifte som kommer efter uppsägningen. Hyr någon ut sin egen bostad privat gäller i stället kortare uppsägningstid för hyresgästen. Skriv alltid in vad som gäller er i kontraktet.

Hur mycket deposition får hyresvärden ta ut?

Det finns inget lagstadgat tak, men en till tre månadshyror är vanligt. Depositionen ska betalas tillbaka efter avflyttning, med avdrag bara för obetald hyra eller skador utöver normalt slitage. Skriv i kontraktet när återbetalningen ska ske och hur avdrag redovisas.

Är ett digitalt signerat hyreskontrakt giltigt?

Ja. Ett hyresavtal kan ingås både muntligt och skriftligt, och en elektronisk signering med BankID är juridiskt bindande. Ett digitalt kontrakt ger dessutom bevis på vem som signerade och när, vilket är svårare att visa med en papperskopia.