Ett kontrakt som håller hela vägen från grund till godkänd slutbesiktning.
Bygger du ett hus åt en privatperson är det en småhusentreprenad, och konsumenttjänstlagen gäller. Så skriver du kontraktet med betalplan och besiktning.
5,0(13 omdömen)*Alltid gratis att börja
Välj en färdig mall och kom igång på sekunder.
Justera texter, priser och innehåll så att det passar ditt erbjudande.
Skicka via e-post eller SMS och få den signerad med BankID på minuter.
Du behöver aldrig gissa. Följ varje dokument live, från att det öppnas till att det signeras, och följ upp vid precis rätt tillfälle.
Skapad
av dig
Skickad
till anna@exempel.se
Öppnad
för 5 min sedan
Mottagaren utforskar offerten direkt i webbläsaren, väljer paket och ser priset uppdateras live.
Mottagaren signerar med BankID direkt i mobilen. Inget konto, ingen app, ingen friktion.
Varje signering förseglas med ett verifikat och en komplett händelselogg. Juridiskt bindande.
Skicka i ditt eget varumärke med egen logotyp och avsändare, inte vårt.
En småhusentreprenad är när en näringsidkare uppför eller bygger till ett en- eller tvåbostadshus åt en konsument. Det spelar ingen roll om huset levereras som ett husbyggsatspaket eller byggs på plats. Eftersom beställaren är konsument gäller konsumenttjänstlagen, som är tvingande till konsumentens fördel. Villkor i kontraktet som är sämre för konsumenten än vad lagen säger gäller helt enkelt inte, även om båda skrivit under.
Skriv om det är en totalentreprenad, där entreprenören svarar för både projektering och utförande, eller en utförandeentreprenad, där beställaren står för projekteringen. Räkna sedan upp alla handlingar som hör till avtalet och i vilken ordning de gäller: kontraktet, de allmänna bestämmelserna, ritningar, tekniska beskrivningar, rumsbeskrivning och anbudet. Rangordningen avgör vad som gäller när en ritning och en beskrivning säger olika saker, och den frågan kommer alltid upp.
Fyll i handlingar, tider, betalplan och besiktning i mallen. Kunden läser i mobilen och signerar med BankID, och du har allt samlat.
Granskar priser
Priser & paket
Signering påbörjad
med BankID
Signerad med BankID
Klart & juridiskt bindande
Branschen använder framtagna standardavtal för konsumententreprenader. ABS 18 är avsett för småhusentreprenader och används tillsammans med ett entreprenadkontrakt, medan Hantverkarformuläret passar mindre arbeten som en renovering. Ni måste inte använda dem, men de är genomarbetade och kända av besiktningsmän och försäkringsbolag. Väljer ni ett standardavtal, skriv in vilket och vilken version, och se till att båda parter faktiskt får dokumentet.
Betalningen ska följa hur långt bygget har kommit. Konsumenten betalar för det som är utfört, inte i förskott för det som ligger kvar. Ett vanligt upplägg är delbetalningar vid gjuten grund, rest stomme med tätt tak, monterade fönster och fasad, klara installationer och ytskikt, och en sista del när entreprenaden är godkänd. Är priset en ungefärlig prisuppgift får det enligt konsumenttjänstlagen överskridas med högst 15 procent, så var noga med om ni avtalat fast pris eller ungefärligt pris.
Vid en småhusentreprenad har konsumenten rätt att begära slutbesiktning. En besiktningsman som parterna utser går igenom entreprenaden, antecknar fel och godkänner den eller inte. Entreprenaden räknas som avlämnad när den är godkänd, och garantitiden räknas från den dagen. Konsumenten har också rätt att hålla inne en del av betalningen som säkerhet fram till godkänd besiktning. Skriv in hur stor del ni kommit överens om och kontrollera vad lagen ger rätt till.
Vid nybyggnad av småhus åt en konsument krävs normalt ett färdigställandeskydd i form av försäkring eller bankgaranti, och byggnadsnämnden prövar frågan innan startbesked ges. Skriv in vilket skydd som gäller och vem som tecknar det. Ta också med entreprenörens entreprenad- och ansvarsförsäkring, garantitiden enligt de allmänna bestämmelser ni valt och när garantibesiktningen ska göras. Kommer ni inte överens kan konsumenten vända sig till Allmänna reklamationsnämnden.