Ett kontrakt som hÄller hela vÀgen frÄn grund till godkÀnd slutbesiktning.
Bygger du ett hus Ät en privatperson Àr det en smÄhusentreprenad, och konsumenttjÀnstlagen gÀller. SÄ skriver du kontraktet med betalplan och besiktning.
5,0(10 omdömen)*Alltid gratis att börja
VÀlj en fÀrdig mall och kom igÄng pÄ sekunder.
Justera texter, priser och innehÄll sÄ att det passar ditt erbjudande.
Skicka via e-post eller SMS och fÄ den signerad med BankID pÄ minuter.
Du behöver aldrig gissa. Följ varje dokument live, frÄn att det öppnas till att det signeras, och följ upp vid precis rÀtt tillfÀlle.
Skapad
av dig
Skickad
till anna@exempel.se
Ăppnad
för 5 min sedan
Mottagaren utforskar offerten direkt i webblÀsaren, vÀljer paket och ser priset uppdateras live.
Mottagaren signerar med BankID direkt i mobilen. Inget konto, ingen app, ingen friktion.
Varje signering förseglas med ett verifikat och en komplett hÀndelselogg. Juridiskt bindande.
Skicka i ditt eget varumÀrke med egen logotyp och avsÀndare, inte vÄrt.
En smÄhusentreprenad Àr nÀr en nÀringsidkare uppför eller bygger till ett en- eller tvÄbostadshus Ät en konsument. Det spelar ingen roll om huset levereras som ett husbyggsatspaket eller byggs pÄ plats. Eftersom bestÀllaren Àr konsument gÀller konsumenttjÀnstlagen, som Àr tvingande till konsumentens fördel. Villkor i kontraktet som Àr sÀmre för konsumenten Àn vad lagen sÀger gÀller helt enkelt inte, Àven om bÄda skrivit under.
Skriv om det Àr en totalentreprenad, dÀr entreprenören svarar för bÄde projektering och utförande, eller en utförandeentreprenad, dÀr bestÀllaren stÄr för projekteringen. RÀkna sedan upp alla handlingar som hör till avtalet och i vilken ordning de gÀller: kontraktet, de allmÀnna bestÀmmelserna, ritningar, tekniska beskrivningar, rumsbeskrivning och anbudet. Rangordningen avgör vad som gÀller nÀr en ritning och en beskrivning sÀger olika saker, och den frÄgan kommer alltid upp.
Fyll i handlingar, tider, betalplan och besiktning i mallen. Kunden lÀser i mobilen och signerar med BankID, och du har allt samlat.
Granskar priser
Priser & paket
Signering pÄbörjad
med BankID
Signerad med BankID
Klart & juridiskt bindande
Branschen anvÀnder framtagna standardavtal för konsumententreprenader. ABS 18 Àr avsett för smÄhusentreprenader och anvÀnds tillsammans med ett entreprenadkontrakt, medan HantverkarformulÀret passar mindre arbeten som en renovering. Ni mÄste inte anvÀnda dem, men de Àr genomarbetade och kÀnda av besiktningsmÀn och försÀkringsbolag. VÀljer ni ett standardavtal, skriv in vilket och vilken version, och se till att bÄda parter faktiskt fÄr dokumentet.
Betalningen ska följa hur lĂ„ngt bygget har kommit. Konsumenten betalar för det som Ă€r utfört, inte i förskott för det som ligger kvar. Ett vanligt upplĂ€gg Ă€r delbetalningar vid gjuten grund, rest stomme med tĂ€tt tak, monterade fönster och fasad, klara installationer och ytskikt, och en sista del nĂ€r entreprenaden Ă€r godkĂ€nd. Ăr priset en ungefĂ€rlig prisuppgift fĂ„r det enligt konsumenttjĂ€nstlagen överskridas med högst 15 procent, sĂ„ var noga med om ni avtalat fast pris eller ungefĂ€rligt pris.
Vid en smÄhusentreprenad har konsumenten rÀtt att begÀra slutbesiktning. En besiktningsman som parterna utser gÄr igenom entreprenaden, antecknar fel och godkÀnner den eller inte. Entreprenaden rÀknas som avlÀmnad nÀr den Àr godkÀnd, och garantitiden rÀknas frÄn den dagen. Konsumenten har ocksÄ rÀtt att hÄlla inne en del av betalningen som sÀkerhet fram till godkÀnd besiktning. Skriv in hur stor del ni kommit överens om och kontrollera vad lagen ger rÀtt till.
Vid nybyggnad av smÄhus Ät en konsument krÀvs normalt ett fÀrdigstÀllandeskydd i form av försÀkring eller bankgaranti, och byggnadsnÀmnden prövar frÄgan innan startbesked ges. Skriv in vilket skydd som gÀller och vem som tecknar det. Ta ocksÄ med entreprenörens entreprenad- och ansvarsförsÀkring, garantitiden enligt de allmÀnna bestÀmmelser ni valt och nÀr garantibesiktningen ska göras. Kommer ni inte överens kan konsumenten vÀnda sig till AllmÀnna reklamationsnÀmnden.